Utilizar el sótano como espacio habitable: 3 consejos esenciales para acabarlo

Muchos propietarios subestiman el potencial de su sótano. Con la planificación adecuada, las conversiones de sótano pueden crear espacio habitable adicional, aumentar el valor de la casa y abrir nuevas opciones de utilización, desde oficinas domésticas hasta habitaciones de invitados y salas de ocio. En el siguiente artículo, le mostramos los tres aspectos más importantes que debe tener en cuenta a la hora de convertir un sótano en espacio habitable.

1️⃣ Compruebe la humedad y la ventilación del sótano

La humedad es el mayor enemigo de un sótano como espacio habitable. Antes de empezar las obras, debe comprobar si el sótano está seco y bien ventilado.

Medidas importantes:

• Sellado contra la humedad ascendente y las aguas subterráneas

• Instalación de sistemas de ventilación o deshumidificadores

• Pozos de luz o ventanas para que entre la luz del día y haya ventilación

✅ Ventaja: Prevención de la aparición de moho y creación de un clima interior saludable.

2️⃣ Adaptaciones estructurales para el confort de la vivienda

Un sótano debe ofrecer algo más que paredes secas. Se requieren medidas estructurales para que sea realmente utilizable como espacio habitable.

Por ejemplo

• Aislamiento de paredes y suelo para mayor calidez y eficiencia energética.

• Nuevos revestimientos del suelo para mayor comodidad

• Ventanas para tener luz natural y vías de evacuación

• Calefacción e instalación eléctrica profesional

💡 Consejo: Planifique con tiempo para evitar trampas de tiempo y costes.

3️⃣ Tener en cuenta las autorizaciones y los requisitos legales

No todos los sótanos pueden utilizarse automáticamente como vivienda. Hay requisitos de la normativa de construcción que deben cumplirse:

• Altura mínima de la habitación

• Superficies de ventanas para luz natural y salida de emergencia

• Cumplimiento de la Ley de Energía de la Edificación (GEG)

• Autorizaciones necesarias de la inspección de edificios

📌 Consejo: Involucre a un arquitecto o ingeniero civil en una fase temprana para evitar problemas posteriores.

Conclusión: El sótano como espacio habitable: un uso valioso inteligentemente planificado

Una ampliación del sótano merece la pena si se tienen en cuenta la humedad, las medidas estructurales y las autorizaciones. De este modo, el sótano hasta ahora desaprovechado se convierte en una acogedora estancia que ofrece confort y aumenta al mismo tiempo el valor de la casa.